Vider une maison après un décès

Avant de vider : parlez-en au notaire

Disposer des biens du défunt (les vendre, les donner) peut être considéré comme une acceptation de la succession. Les actes simplement conservatoires, comme mettre des affaires à l’abri, ne le sont pas. Si la succession n’est pas réglée, ou si elle pourrait être déficitaire, demandez au notaire ce que vous pouvez faire avant de commencer.

Si plusieurs héritiers sont concernés, mettez-vous d’accord avant tout tri : ce qui est vendu ou donné ne se rattrape pas.

Les étapes, dans l’ordre

• Mettre de côté les papiers : actes, relevés bancaires, contrats d’assurance, factures récentes, titres de propriété. Le notaire et les organismes en auront besoin.
• Repérer ce qui a de la valeur : bijoux, œuvres, meubles anciens. Un commissaire-priseur peut faire un inventaire si la succession le demande.
• Choisir ce que chacun garde, en famille, avant tout le reste.
• Donner, vendre, puis débarrasser le reste, vous-même ou avec un professionnel.
• Résilier les abonnements du logement (énergie, eau, assurance habitation) au bon moment, après accord avec le notaire et selon la date de vente ou de restitution.

Faire appel à un professionnel

Un débarrasseur vide tout ou seulement ce que vous lui indiquez, trie, évacue en déchetterie et peut déduire la valeur de ce qu’il revend. Pour une maison familiale, comptez habituellement 900 à 2 500 € TTC, moins si des meubles se revendent.

Prendre son temps

Sauf vente ou fin de bail rapprochée, rien n’oblige à vider dans l’urgence. Un premier tri, puis un débarras quelques semaines plus tard, laisse le temps de choisir ce que l’on garde.